房屋震後檢測指南 : 5分鐘自我房屋檢查

震後自我檢測方式

當地震發生後，房屋是否安全成為許多家庭首要關心的問題。由於地震可能對建築物結構造成不可見的損害，透過適當的震後檢測可以幫助判斷是否需要進一步的專業評估。本篇文章將以簡單易懂的方式，教導您如何針對地震後的房屋進行自我檢查，特別是檢查建築的傾斜情況、柱子、梁、牆以及樓板的結構安全。文章內容適合一般民眾，無需專業知識即可了解，旨在幫助每個人掌握基本的房屋檢查技巧，為居住安全多一層保障。如發現問題，請務必及時尋求專業結構技師的協助，以確保您的家人和財產的安全。

民眾也可參考如台北市政府編制之《震災後住家房屋自我檢查手冊》或是台中都發局編制之《地震後房屋結構自行初步檢測簡易手冊》，裡面都有非常詳細的說明，並且搭配照片輔助，可以更好使民眾瞭解房屋結構災損判定方式。

房屋各部位結構構件介紹

房屋結構系統是由一系列的結構構件所組成，這些結構構件部位包括基礎、牆壁、樑、柱、樓板等，它們共同負責分配並傳遞建築物所受到的載重(包含地震波動所引致之荷載)至土壤或地基。基礎是結構系統的核心，它直接與地面接觸，支撐整個建築物並分散負載。牆體則處於結構的外圍，承擔垂直荷載的同時，也能有效隔隔空間並抵抗外力。樑和柱是支持樓板結構的主要元素，樑負責將荷載傳遞至柱上，柱則將荷載繼續分配至下層或地基。樓板提供使用功能，整體連接其餘結構部分，構成一個穩固的結構系統。

詳細的結構構件示意圖可參考台中市政府《地震後房屋結構自行初步檢測簡易手冊》所發布的內容，在這張示意圖中，可以清楚看出房屋的主要結構組成部分。以下針對各部位提供更完整的說明，方便讀者了解其功能與重要性：

1. 樑

為水平方向的主要承重構件，承受樓板與屋頂的重量，並將此負載傳遞給柱。
在設計與施工時，樑的材質與尺寸選擇相當重要，因為它決定了整體結構的穩定性與安全性。

2. 柱

為垂直方向的主要承重構件，用於支撐樓板、樑與屋頂等上部結構。
所有來自上部的重量與外力最終會由柱傳遞至基礎，因此柱的強度與穩定度對建築安全至關重要。

3. 樓板

直接承受人員活動及家具、設備等的荷重，並透過樑或柱再將重量向下傳遞。
樓板的材質與厚度必須依據使用需求與設計規範來規劃，確保其承載能力及舒適度。

4. 牆壁

外牆主要負責分隔室內外空間，並提供防風、防雨及保溫隔熱功能；內牆則在室內進行隔間，確保空間配置的靈活與隱私。
某些結構設計中，牆壁也可協助承擔部分結構荷重，特別是在磚牆或鋼筋混凝土牆的建築中，能有助於抵禦水平外力（如風力或地震力）。

5. 基礎

為整棟房屋的根基，主要功能是將上部所有的負載（含自重與外力）傳遞到地盤上。
基礎的設計需考量土壤條件及建物規模，確保建築穩固不致沉陷或傾斜。

房屋結構構件圖
(圖片來源 :台中市政府《地震後房屋結構自行初步檢測簡易手冊》)

震災後，如何快速檢查房屋安全

地震結束後的第一時間，除了穩定心情與確認人身安全之外，也必須留意居住環境及房屋結構是否有受損的情形。有鑑於大多數民眾對房屋結構的領域知識均處於一知半解的情形，因此，筆者在此提供震災後快速檢測房屋結構的安全指南，提供非專業民眾可透過各部位的結構構件的檢視，快速判斷房屋是否有因為地震影響而導致破壞的情形，或僅只是房屋表面裝潢粉刷的輕微破損，如果破壞情形為前者，則建議應立即尋求專業人員的協助，盡早處理結構破壞情形避免後續餘震或是未來使用上的立即性安全危害；而如果破壞情形為後者，民眾可採行自行修繕處理的方式，並不會影響居家安全。

快速檢查房屋結構不僅能協助及時發現潛在危險，更能為後續維修或撤離決策提供依據。以下將分享幾項簡易自我檢查步驟，協助你判斷房屋是否仍適合安全居住。

1. 外部結構檢查 :

房屋是否傾斜：從遠處觀察建築物是否有明顯傾斜或沉陷的情況。

門窗狀況：檢查門窗是否因建築變形無法正常開關。

2. 內部結構檢查 :

柱的外觀狀況：檢查柱子頂端和底部是否有裂縫，特別注意斜向裂縫或混凝土剝落情況。

梁的外觀狀況：觀察梁底部或與柱連接處是否有水平或斜向裂縫，若有鋼筋外露情況，應立即處理。

牆面的完整性：檢查牆面是否有X形狀裂縫，樓板是否有明顯下陷或貫穿性裂縫。

以下將簡單介紹房屋結構各部位檢查方向供參考，房屋結構各部位敘述如下，並輔以相關破壞照片，如住家有這類型的破壞，建議尋求專業結構技師協助 :

房屋傾斜的檢查

觀察建築物整體 : 查看房屋是否有明顯的傾斜或沉陷現象。原則上依據台北市鑑定手冊的建議，傾斜度位於1/200~1/40就需要進行結構安全評估以及修復補強作業，如傾斜度超過1/40，依據公會鑑定手冊的建議，不論其損害情況如何，都應該依據房屋重建的做法估算補強費用。因此，民眾可先根據以上的數據，自行先量測房屋整體結構的傾斜程度(可下載手機APP程式有關角度測量，原則上1/40約等於角度1.5度左右)

門窗變形：檢查門窗是否因結構變形而無法正常開關。門窗無法關閉可能已經有發生局部傾斜或基礎沉陷的狀況，可作為初步判定的方法。

結構構件的檢查

1. 柱構件

A. 裂縫檢查 :
舉凡是超過0.3mm寬度以上的結構性裂縫，震災造成的X型裂縫，或者因垂直承載過大造成的連續性垂直向裂縫、氯離子含量過高的海砂屋現象(此等裂縫很可能是因為柱主筋生鏽造成垂直向裂縫)，均會大幅度降低結構柱的承載能力，需要特別注意，以下圖片來源由戴雲發結構技師提供

B. 混凝土剝落檢查 :
混凝土剝落，可以根據剝落面積大小及剝落深度來區分嚴重程度，如果僅為25mm以下厚度的表面粉刷剝落，往往問題不嚴重，民眾可以自行進行修繕，修繕方式原則上先行敲除表面鬆動的粉刷或是水泥層，進行清潔後，再以無收縮水泥砂漿或是環氧樹脂砂漿進行填補至表面平整，再粉刷油漆即可，然而如果混凝土明顯剝落，並且已經可見內部鋼筋，則需要觀察鋼筋是否有生鏽或是彎折的現象了，如果是生鏽則應加以除鏽後再進行後續處理，如果是已有鋼筋彎折(挫曲)現象，甚至連環繞主鋼筋的外圈箍筋都已經有斷裂，則屬於相當嚴重的破壞(已達房屋須貼紅單情事)，民眾應先行撤離並循專業技師盡速進行評估與補強作業，以下圖片來源節錄自花蓮地震災損照片